Stadtrand von Frauenfeld
Die Walzmühlestrasse 50 befindet sich im bekannten Walzmühle-Areal von Frauenfeld. Das Walzmühle-Areal bietet auf rund 15’000 Quadratmetern architektonische Vielfalt und entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem trendigen Wohn- und Arbeitsquartier - nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, mit eigener Bushaltestelle "Walzmühle" und direkt im Naherholungsgebiet an der Murg. Im gleichen Gebäude gibt es ein Fitnesscenter und diverse Verpflegungsmöglichkeiten in nächster Umgebung. Das Restaurant "Werk 3" ist auf der anderen Strassenseite und überzeugt mit feinen Mittagessen, Backwaren und tollen Räumlichkeiten.
Die Stadt Frauenfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten (Altstadt, Haus am Bahnhof, Einkaufszentrum Passage etc.) sowie ein urbanes schönes Wohngebiet.
Als steuergünstigen Standort für Industrie-, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld bekannt und beliebt. Ausserdem sind die Verkehrsanbindungen über die Autobahn A1 und die A7 zum Walzmühle-Areal sehr gut.
Die Stadt Frauenfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten (Altstadt, Haus am Bahnhof, Einkaufszentrum Passage etc.) sowie ein urbanes schönes Wohngebiet.
Als steuergünstigen Standort für Industrie-, Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen ist Frauenfeld bekannt und beliebt. Ausserdem sind die Verkehrsanbindungen über die Autobahn A1 und die A7 zum Walzmühle-Areal sehr gut.
Ihr neuer Firmenstandort
Das Walzmühle-Areal Ihr neuer Firmenstandort? Mit dem Auto wie auch den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Für Ihre Kunden bzw. Besucher stehen ausreichend Besucher-Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Über den Mittag in eines der vielen Restaurants in der Umgebung, ein kurzer Spaziergang der Murg entlang oder ins Fitnesscenter?
Alles vor Ort in kurzer Gehdistanz. Auch Ihre Mitarbeiter werden sich hier wohl fühlen.
Alles vor Ort in kurzer Gehdistanz. Auch Ihre Mitarbeiter werden sich hier wohl fühlen.
Lichtdurchflutet
- hochwertig und vollausgebaute Büroflächen
- 400m² Nutzfläche (inkl. 20m² Zuschlagsfläche) unterteilt in Grossraum- und Einzelbüros
- Teilflächen möglich von 217m² oder 183m² möglich
- überhohe Decken (3.60m)
- helle Fensterfronten und teilweise mit Oblichtern (öffenbar)
- Lüftungsanlage Teilklima (Kühlung der Frischluftzufuhr)
- Doppelboden mit textilem Bodenbelag
- Warenlift
- Besucherparkplätze vor dem Haus
- über 30 Aussenparkplätze für Mieter (CHF 50/Monat)
- WC- Anlagen Frauen/Männer separat
| Titel | Etage | Nutzfläche | Mietzins inkl. Nk | Mietzins exkl. Nk | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| gesamte Büro-/Gewerbefläche 380m² (+ZF 20m²)
Etage: 1.OG, Nutzfläche: 400 m² inkl. ZF 20 m², Mietzins inkl. Nk: 6140, Mietzins exkl. Nk: 5140
|
1.OG | 400 m² inkl. ZF 20 m² | 6140 | 5140 | Verfügbar | |
| Teilfläche 1 (süd)
Etage: 1. OG, Nutzfläche: 217m² inkl. ZF 36 m², Mietzins inkl. Nk: 3617, Mietzins exkl. Nk: 3075
|
1. OG | 217m² inkl. ZF 36 m² | 3617 | 3075 | Verfügbar | |
| Teilfläche 2 (nord)
Etage: 1. OG, Nutzfläche: 183m² inkl. ZF 29 m², Mietzins inkl. Nk: 3050, Mietzins exkl. Nk: 2593
|
1. OG | 183m² inkl. ZF 29 m² | 3050 | 2593 | Verfügbar | |
| Lagerfläche im UG
Etage: UG, Nutzfläche: 50 m², Mietzins inkl. Nk: -, Mietzins exkl. Nk: -
|
UG | 50 m² | - | - | Vermietet |
gesamte Büro-/Gewerbefläche 380m² (+ZF 20m²)
Total 400 m² (380m² Nutzfläche und 20m² Zuschlagsfläche). Heizkosten akonto CHF 30/m²/Jahr
| Status | Verfügbar |
| Mietzins inkl. Nk | 6140 |
| Mietzins exkl. Nk | 5140 |
| Nebenkosten | 1000 |
| Verfügbarkeit | Ab sofort |
| Etage | 1.OG |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Nutzfläche | 400 m² inkl. ZF 20 m² |
| Baujahr | 2000 |
| Öffentl. Verkehr | 20 m |
| Einkauf | 20 m |
| Aussicht | |
| Parkplatz | |
| Toiletten | |
| Stromanschluss |
Teilfläche 1 (süd)
Total 217m² (181m² Nutzfläche + 36m² Zuschlagsfläche ). Heizkosten akonto CHF 30/m²/Jahr
| Status | Verfügbar |
| Mietzins inkl. Nk | 3617 |
| Mietzins exkl. Nk | 3075 |
| Nebenkosten | 542 |
| Etage | 1. OG |
| Nutzfläche | 217m² inkl. ZF 36 m² |
| Baujahr | 2000 |
| Öffentl. Verkehr | 20 m |
| Einkauf | 20 m |
| Aussicht | |
| Parkplatz | |
| Toiletten | |
| Stromanschluss |
Teilfläche 2 (nord)
Total 183m² (154m² Nutzfläche + 29m² Zuschlagsfläche). Heizkosten akonto CHF 30/m²/Jahr
| Status | Verfügbar |
| Mietzins inkl. Nk | 3050 |
| Mietzins exkl. Nk | 2593 |
| Nebenkosten | 457 |
| Verfügbarkeit | ab sofort |
| Etage | 1. OG |
| Nutzfläche | 183m² inkl. ZF 29 m² |
| Baujahr | 2000 |
| Öffentl. Verkehr | 20 m |
| Einkauf | 20 m |
| Aussicht | |
| Parkplatz | |
| Toiletten | |
| Stromanschluss |
Lagerfläche im UG
50m² Lagerfläche im Untergeschoss mit Warenlift zugänglich. Überhohe Decke.
| Status | Vermietet |
| Mietzins exkl. Nk | 470 |
| Verfügbarkeit | per sofort |
| Etage | UG |
| Nutzfläche | 50 m² |
mögliche Staffelmiete
Der Mietvertrag wird über 5 Jahre abgeschlossen. Der Mietzins fängt günstiger an und endet bei Ablauf des Mietvertrages beim ursprünglich geforderten Mietzins.
Beispiel Gesamtfläche über 400m²
1. Jahr CHF 130/m²/Jahr
2. Jahr CHF 140/m²/Jahr
3. Jahr CHF 160/m²/Jahr
4. Jahr CHF 170/m²/Jahr
5. Jahr CHF 170/m²/Jahr
durchschnittlicher m²-Preis über die 5 Jahre = CHF 154/m²
Beispiel Gesamtfläche über 400m²
1. Jahr CHF 130/m²/Jahr
2. Jahr CHF 140/m²/Jahr
3. Jahr CHF 160/m²/Jahr
4. Jahr CHF 170/m²/Jahr
5. Jahr CHF 170/m²/Jahr
durchschnittlicher m²-Preis über die 5 Jahre = CHF 154/m²
nützliche Links
Unsere Mieter der Walzmühlestrasse 50
zusätzliche nützliche Links
| Fitnesscenter Wellcomefit | www.wellcomefit.ch |
| Abraxas Informatik AG | www.abraxas.ch |
| peter hefti AG | www.peter-hefti-ag.ch |
zusätzliche nützliche Links
| Stähli AG Werk 3 | www.beckstaehli.ch |
| Einkaufszentrum Schlosspark Coop, Christ, Manor, Bank CLER |
Coop Schlosspark Pro Nails Design Doctor eyepoint Coiffeur Cut & Color |
| Bistro/Bar/Vinothek | Erlesenes |
| Restaurant zum goldenen Kreuz | goldenes Kreuz |
| Thai Restaurant | NUK TSCHOKDEE |
| Einkaufszentrum Passage | www.passage-frauenfeld.ch |
| Stadt Frauenfeld | www.frauenfeld.ch |
| Amt für Wirtschaft und Arbeit | www.awa.tg.ch |
| Wega - die Thurgauer Messe | www.wega.ch |
| Gewerbeverein der Region Frauenfeld | www.gewerbe-frauenfeld.ch |
| Immobilien-Vermarktung | www.immoberatung.ch |
Kontakt
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
